Юридический кабинет
Пикина Сергея Валерьевича

Недвижимость и земельные споры

Сфера недвижимости и земельных отношений — одна из самых юридически нагруженных и конфликтных в современной правоприменительной практике. Недостаточная проверка объекта, неточности в документах, недобросовестные контрагенты или ошибки госорганов могут привести к утрате права собственности, многолетним судебным спорам, аресту имущества, невозможности его продать, использовать или оформить в залог.

Наш юристы предлагают полное сопровождение сделок, представление интересов в спорах о недвижимости и земле, защиту прав собственников, застройщиков, арендаторов и инвесторов на всех стадиях — от досудебного урегулирования до принудительного исполнения решения.

Какие дела мы ведём?

• Признание и восстановление права собственности

• Судебное оформление права при отсутствии регистрации

• Взыскание недвижимого имущества из чужого незаконного владения

• Оспаривание ранее совершённых сделок и восстановление статуса собственника

• Защита прав добросовестного приобретателя

• Признание постройки самовольной и её снос

• Защита интересов при обвинении в незаконном строительстве

• Признание права собственности на возведённый объект

• Судебные споры с органами муниципального контроля

• Взыскание неустоек за просрочку передачи объекта

• Расторжение ДДУ и возврат денежных средств

• Признание права собственности на квартиру или нежилое помещение

• Споры о некачественном строительстве, недостатках, неисполнении условий договора

• Защита интересов инвесторов

• Устранение кадастровых ошибок

• Установление и изменение границ земельных участков

• Обжалование межевания, обременений, сервитутов

• Судебное устранение препятствий в пользовании недвижимостью

• Оспаривание незаконных отказов в регистрации прав или сделок

• Признание недействительными решений об изъятии земли или имущества

• Отмена отказов в предоставлении участков или изменении назначения земли

• Споры с кадастровой палатой, Росреестром, органами архитектуры и градостроительства

Сопровождение сделок с недвижимостью

• Правовой аудит объекта и истории его владения
• Проверка собственника, документов, кадастровой и регистрационной информации
• Выявление обременений, запретов, арестов
• Подготовка договора купли-продажи, дарения, аренды, мены, соглашений о задатке и авансе
• Представительство в Росреестре, МФЦ, нотариате, банках
• Сопровождение расчётов и передачи прав
• Снижение рисков последующего оспаривания сделки

Земельные споры: защита от соседа до государства

• Признание права на земельный участок
• Оспаривание незаконной аренды или выдела земли третьим лицам
• Установление факта приобретательной давности
• Восстановление границ, устранение самовольного захвата
• Признание недействительными актов органов местного самоуправления
• Урегулирование конфликтов между владельцами, арендаторами, сособственниками

Исполнение судебных решений и защита прав на стадии исполнения

• Работа с приставами, регистрация решений в Росреестре
• Снятие арестов, ограничений
• Обеспечение перехода прав и пересмотра кадастровых данных
• Принудительное освобождение помещений или участков
• Взыскание компенсаций и убытков

Почему клиенты доверяют нам недвижимость:

• Профильная специализация — мы регулярно ведём дела, связанные с недвижимостью и землёй, и знаем все тонкости не только закона, но и судебной практики
• Работа «под ключ» — от анализа ситуации до получения судебного акта и контроля за исполнением
• Уверенность в результате — мы берёмся только за дела с обоснованной правовой позицией
• Компетенция выше среднего уровня — мы ежедневно представляем интересы в судах и решаем самые сложные задачи

Имущество — это капитал, защита которого требует профессионального подхода. Не рискуйте имуществом, полагаясь на шаблоны и советы «знакомых».